《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定： 　　“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。” 　　第五条规定：“下列房产免纳房产税： 　　…… 　　四、个人所有非营业用的房产；” 　　根据上述规定，个人购买商住两用房区别三种情形： 　　（1）自用于经营的，从价计征房产税； 　　（2）用于出租的，从租计征房产税； 　　（3）自用于居住的则免交房产税。